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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：56.94 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 3衛
- 總坪數：87.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.6 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 土地面積：485.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視資格與需求而定，適合特定族群。
此物件對於符合農民身分資格、預算充裕且追求大空間生活品質的買家來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於 87 坪的寬敞土地與庭院景觀，以及國四交流道帶來的交通便利性，非常適合多代同住的家庭或尋求退休生活的長輩。
然而，買家必須正視以下兩點風險：第一，農舍資格限制是核心門檻，若不符合規定將無法完成產權移轉；第二，29 年屋齡意味著入住後可能面臨舊化維修或翻新的開銷。若您的首要目標是長期自住且擁有農舍購買資格，此物件在空間與環境上的價值值得評估；若僅以投資或短期持有為目的，則因流通性與法規風險較高，建議保持謹慎。在簽約前，務必進行詳細的房屋結構檢查與土地登記查詢。
問與答
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